ALGEMENE VOORWAARDEN CENTAUR VASTGOED
Artikel 1; Toepasselijkheid
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en op alle overeenkomsten die
Centaur Vastgoed sluit met haar relaties, hierna te noemen ‘wederpartij’.
Indien in het navolgende een bepaling specifiek ziet op de situatie waarin de wederpartij een
natuurlijke persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf zal deze
worden aangeduid als ‘de consument’.
Bepalingen die afwijken van deze algemene voorwaarden maken alleen deel uit van de
tussen partijen gesloten overeenkomst indien en voor zover partijen dat uitdrukkelijk
schriftelijk zijn overeengekomen.
Onder ‘schriftelijk’ wordt in deze algemene voorwaarden tevens verstaan: per e-mail, per fax
of enige andere wijze van communicatie die met het oog op de stand der techniek en de in
het maatschappelijk verkeer geldende opvattingen hiermee gelijk kan worden gesteld.
De door Centaur Vastgoed te vervaardigen c.q. door de wederpartij verstrekte
schriftelijke adviezen, documenten, (taxatie)rapporten, onderzoeken, e.d. zullen in het
navolgende worden aangeduid als ‘de bescheiden’. Onder ‘de bescheiden’ worden verstaan
schriftelijke stukken en op andere media vastgelegde werken, zoals op computerschijven, op
usb-sticks of welke andere gegevensdragers ook. Een en ander, tenzij partijen uitdrukkelijk
schriftelijk anders zijn overeengekomen.
Het om welke reden dan ook niet van toepassing zijn van een (deel van een) bepaling van
deze algemene voorwaarden laat de toepasselijkheid van de overige bepalingen onverlet.
Indien Centaur Vastgoed niet binnen bekwame spoed nakoming door de wederpartij
verlangt, laat dit het recht op nakoming van Centaur Vastgoed onverlet.
De wederpartij kan zich niet beroepen op het feit dat de algemene voorwaarden niet ter
hand gesteld zijn indien Centaur Vastgoed deze algemene voorwaarden al eerder bij
een andere transactie aan de wederpartij ter hand gesteld heeft.
Centaur Vastgoed behoudt zich het recht voor om bij gewijzigde regelgeving de
algemene voorwaarden van Centaur Vastgoed te wijzigen.
Artikel 2; Overeenkomsten, opdrachten
Mondelinge afspraken binden Centaur Vastgoed eerst nadat deze schriftelijk door
Centaur Vastgoed zijn bevestigd dan wel zodra Centaur Vastgoed met
instemming van de wederpartij een aanvang met de uitvoeringshandelingen heeft gemaakt.
Schriftelijke opdrachten van de wederpartij dienen vergezeld te gaan van een duidelijke
omschrijving van de te verlenen diensten.
De door de wederpartij na het verstrekken van de opdracht alsnog verlangde wijzigingen in
de uitvoering daarvan, nadere instructies en overige mededelingen met betrekking tot de
opdracht, moeten door de wederpartij tijdig en schriftelijk aan Centaur Vastgoed ter
kennis worden gebracht. Een en ander, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn
overeengekomen.
Wijzigingen in de oorspronkelijke opdracht, van welke aard ook, door of namens de
wederpartij aangebracht, die hogere kosten veroorzaken dan waarmee bij prijsopgave en/of
opdrachtbevestiging rekening kon worden gehouden, worden aan de wederpartij als
meerwerk in rekening gebracht.
Aanvullingen of wijzigingen op de algemene voorwaarden of anderszins wijzigingen of
aanvullingen op de overeenkomst worden eerst na schriftelijke bevestiging door Centaur Vastgoed bindend.
Artikel 3: Aanbiedingen, offertes
Alle aanbiedingen, offertes, prijs- c.q. tarieflijsten etc. van Centaur Vastgoed zijn
vrijblijvend, tenzij ze een termijn voor aanvaarding bevatten. Indien een offerte c.q.
aanbieding een vrijblijvend aanbod bevat en dit aanbod wordt door de wederpartij aanvaard,
dan heeft Centaur Vastgoed het recht het aanbod binnen 2 werkdagen na ontvangst
van de aanvaarding te herroepen.
Indien de wederpartij een aanbieding c.q. offerte niet aanvaardt, is hij verplicht op eerste
verzoek van Centaur Vastgoed alle bij de aanbieding c.q. offerte geleverde
bescheiden aan Centaur Vastgoed te retourneren.
Prijzen c.q. tarieven in offertes zijn gebaseerd op de voorafgaand aan de offerte door de
wederpartij verstrekte gegevens. Mochten deze gegevens naderhand gewijzigd worden, dan
kan dit gevolgen hebben voor de prijzen c.q. tarieven.
Indien de aanvaarding van de wederpartij afwijkt van het aanbod, dan is Centaur Vastgoed
hieraan niet gebonden. Er is dan geen overeenkomst tot stand gekomen, tenzij
partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
Een samengestelde prijsopgave verplicht Centaur Vastgoed niet tot levering van
een deel van de in de aanbieding of offerte begrepen bescheiden en/of diensten c.q. tot het
verrichten van een deel van de in deze aanbieding of offerte opgenomen werkzaamheden
tegen een overeenkomstig deel van de prijs.
Getoonde en/of verstrekte voorbeelden van de bescheiden alsmede overige informatie in
brochures, promotiemateriaal en/of op de website van Centaur Vastgoed zijn zo
nauwkeurig mogelijk, maar gelden slechts ter aanduiding. Hieraan kunnen geen rechten
worden ontleend, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
De in het vorige lid genoemde voorbeelden blijven te allen tijde eigendom van Centaur Vastgoed
en dienen op eerste verzoek van Centaur Vastgoed te worden
teruggezonden, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
Artikel 4: Inschakeling derden
Indien en voor zover een goede uitvoering van de overeenkomst dit vereist, heeft Centaur Vastgoed
het recht bepaalde werkzaamheden c.q. leveringen door derden te laten verrichten.
Een en ander ter beoordeling van Centaur Vastgoed .
Artikel 5: Verplichtingen van de wederpartij
De wederpartij dient er voor te zorgen dat:
de eventueel voor de uitvoering van de overeenkomst benodigde gegevens tijdig en in de
door Centaur Vastgoed gewenste vorm aan Centaur Vastgoed ter
beschikking worden gesteld;
Centaur Vastgoed op de vooraf overeengekomen tijdstippen toegang krijgt tot de
locatie die Centaur Vastgoed dient te bezichtigen c.q. te inspecteren in het kader
van de uitvoering van de overeenkomst;
de door de wederpartij aan Centaur Vastgoed verstrekte informatiedragers,
elektronische bestanden, software e.d., vrij zijn van virussen en/of defecten.
De wederpartij draagt er zorg voor, dat de te verstrekken gegevens juist en volledig zijn.
De wederpartij vrijwaart Centaur Vastgoed voor gevolgen voortvloeiende uit het niet
juist en/of onvolledig zijn van de gegevens.
De wederpartij zal Centaur Vastgoed informeren over ontwikkelingen die relevant
zijn of kunnen zijn voor de uitvoering van de overeenkomst en het mogelijk sluiten van
aanvullende en/of nieuwe overeenkomsten.
Indien niet tijdig aan de in dit artikel genoemde verplichtingen is voldaan, is Centaur Vastgoed
gerechtigd de uitvoering van de overeenkomst op te schorten tot het moment
dat de wederpartij wel aan deze verplichtingen heeft voldaan. De kosten in verband met de
opgelopen vertraging c.q. de kosten voor het verrichten van extra werkzaamheden dan wel
de overige hieruit voortvloeiende gevolgen zijn voor rekening en risico van de wederpartij.
De wederpartij dient zelf afspraken te maken met: hypotheekverstrekkers, de
belastingdienst, lokale overheden e.d. en is aansprakelijk voor eventuele aanspraken van
welke aard dan ook van deze en andere partijen welke kunnen voorvloeien uit de door
verkoper/koper met koper/verkoper gesloten overeenkomst. De wederpartij vrijwaart
Centaur Vastgoed voor dergelijke aanspraken.
Artikel 6: Persoonsgegevens
De persoonsgegevens van de wederpartij worden opgenomen in de administratie van
Centaur Vastgoed.
Centaur Vastgoed verstrekt zonder toestemming van de wederpartij geen gegevens
aan derden. De geregistreerde gegevens worden uitsluitend door Centaur Vastgoed
gebruikt ten behoeve van de uitvoering van door haar met de wederpartij gesloten
overeenkomsten.
Artikel 7: Levering, leveringstermijnen
Opgegeven termijnen waarbinnen door Centaur Vastgoed de werkzaamheden
moeten zijn verricht c.q. de bescheiden en/of diensten moeten zijn geleverd kunnen nimmer
worden beschouwd als fatale termijnen, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn
overeengekomen. Indien Centaur Vastgoed haar verplichtingen uit de overeenkomst
niet c.q. niet tijdig nakomt, dient zij derhalve schriftelijk in gebreke te worden gesteld.
Het risico betreffende de geleverde bescheiden gaat over op de wederpartij op het moment
van levering. Onder levering wordt in het kader van deze algemene voorwaarden verstaan:
het moment dat de te leveren bescheiden feitelijk ter beschikking staan van de wederpartij.
Indien het niet mogelijk blijkt de bescheiden c.q. diensten aan de wederpartij te leveren c.q.
de overeengekomen werkzaamheden te verrichten, behoudt Centaur Vastgoed zich
het recht voor de bescheiden voor risico van de wederpartij op te slaan. Na opslag geldt een
termijn van 1 maand waarbinnen de wederpartij Centaur Vastgoed in staat moet
stellen de bescheiden c.q. diensten alsnog te leveren c.q. de overeengekomen
werkzaamheden alsnog te verrichten. Een en ander, tenzij Centaur Vastgoed
uitdrukkelijk een andere termijn heeft gesteld.
Indien de wederpartij ook na verloop van de in lid 3 van dit artikel bedoelde termijn in
gebreke blijft aan zijn verplichtingen te voldoen, is de wederpartij in verzuim en heeft
Centaur Vastgoed het recht de overeenkomst schriftelijk en met onmiddellijke ingang,
zonder voorafgaande of nadere ingebrekestelling, zonder rechterlijke tussenkomt en zonder
tot vergoeding van schade, kosten en rente gehouden te zijn, geheel of gedeeltelijk te
ontbinden. Centaur Vastgoed is alsdan gerechtigd de reeds vervaardigde
bescheiden te vernietigen.
Het voorafgaande laat de verplichting van de wederpartij de overeengekomen c.q. bedongen
c.q. verschuldigde prijs, alsmede eventuele kosten te voldoen onverlet.
Indien de uitvoering van de overeenkomst moet worden bespoedigd kunnen overwerk en/of
andere eventueel extra gemaakte kosten in rekening worden gebracht.
Centaur Vastgoed is bevoegd om - ter zake de nakoming van financiële
verplichtingen van de wederpartij -vooruitbetaling of zekerheid van de wederpartij te
verlangen, alvorens tot levering over te gaan c.q. met de te verrichten werkzaamheden te
starten.
Artikel 8: Voortgang, uitvoering overeenkomst
Centaur Vastgoed is gehouden de overeenkomst op deskundige, zorgvuldige wijze
en conform de hiervoor in haar branche geldende maatstaven uit te voeren.
Centaur Vastgoed kan niet eerder verplicht worden met de levering van de
bescheiden en/of diensten c.q. de uitvoering van de werkzaamheden te beginnen, dan nadat
alle daarvoor noodzakelijk gegevens in haar bezit zijn en zij de eventueel overeengekomen
(vooruit)betaling heeft ontvangen. Bij hierdoor ontstane vertragingen, zullen de opgegeven
leveringstermijnen naar evenredigheid worden bijgesteld.
Wanneer de werkzaamheden dan wel de leveringen door oorzaken buiten de schuld van
Centaur Vastgoed niet normaal of niet zonder onderbreking kunnen geschieden,
bijvoorbeeld door onvolledige terbeschikkingstelling van gegevens door de wederpartij, is
Centaur Vastgoed gerechtigd de daaruit voortvloeiende kosten aan de wederpartij in
rekening te brengen.
Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt dat deze onuitvoerbaar is, hetzij ten
gevolge van aan Centaur Vastgoed niet bekende omstandigheden, hetzij door
welke overmacht dan ook, zal Centaur Vastgoed met de wederpartij in overleg
treden over wijziging van de overeenkomst zodanig, dat de uitvoering van de overeenkomst
wel mogelijk zal zijn. Centaur Vastgoed zal de wederpartij daarbij informeren over
de eventuele gevolgen voor de overeengekomen prijzen c.q. tarieven en/of de
overeengekomen (op)levertermijnen. Een en ander behoudens wanneer uitvoering van de
overeenkomst ten gevolge van de onbekende omstandigheden of overmacht nimmer
mogelijk zal zijn. Centaur Vastgoed heeft alsdan in ieder geval recht op volledige
vergoeding van de reeds door Centaur Vastgoed verrichte werkzaamheden c.q.
leveringen.
Alle onkosten welke door Centaur Vastgoed worden gemaakt ten verzoeken van de
wederpartij komen geheel voor rekening van laatstgenoemde, tenzij partijen uitdrukkelijk
schriftelijk anders zijn overeengekomen.
Artikel 9: Bemiddeling
Een overeenkomst tot bemiddeling loopt voor onbepaalde tijd, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk
anders is overeengekomen.
Centaur Vastgoed zal zich naar beste kunnen en weten inspannen om het door de
wederpartij gewenste c.q. beoogde resultaat te bereiken, het betreft echter te allen tijde
slechts een inspanningsverplichting voor Centaur Vastgoed en geen
resultaatsverplichting. Indien voornoemd resultaat uitblijft, ontslaat dit de wederpartij
derhalve niet van zijn verplichtingen jegens Centaur Vastgoed , met uitzondering van
eventuele verplichtingen die door partijen uitdrukkelijk gekoppeld zijn aan het bereiken van
het beoogde resultaat.
Artikel 10: Beëindiging overeenkomst tot bemiddeling
Tenzij anders overeengekomen en onverminderd het bepaalde in artikel 18 van deze
algemene voorwaarden, eindigt de overeenkomst tot bemiddeling onder meer door:
- vervulling van de overeenkomst door Centaur Vastgoed
- opzegging door de wederpartij
- opzegging door Centaur Vastgoed
De overeenkomst is vervuld zodra het beoogde resultaat is bereikt.
Centaur Vastgoed is bevoegd om de overeenkomst met onmiddellijke ingang door
middel van een aangetekende brief/ e-mail op te zeggen, indien onder meer, maar niet
uitsluitend:
Wederpartij in strijd handelt met enige bepaling van de overeenkomst, de Algemene
Voorwaarden dan wel met andere tussen Centaur Vastgoed en Wederpartij gesloten
overeenkomsten van welke aard dan ook, onverminderd het recht van Centaur Vastgoed
op volledige schadevergoeding respectievelijk nakoming;
- in geval van faillissement, (voorlopige) surseance van betaling, een onderhands akkoord
met schuldeisers of het van toepassing verklaren van de schuldsaneringsregeling voor
natuurlijke personen;
- indien er naar het oordeel van Centaur Vastgoed sprake is van een ernstige
verstoring van de relatie tussen Centaur Vastgoed en Wederpartij;
- indien Wederpartij commercieel ernstig in opspraak raakt;
- indien Wederpartij zich vestigt buiten Nederland en dit onoverkoombare problemen oplevert
voor Centaur Vastgoed ;
- indien blijkt dat Wederpartij aan Centaur Vastgoed onjuiste gegevens heeft
verstrekt bij het aangaan van de overeenkomst die van dien aard zijn dat, indien
Centaur Vastgoed met deze gegevens bekend zou zijn geweest, de overeenkomst niet
of niet onder dezelfde voorwaarden zou zijn gesloten;
- indien sprake is van andere omstandigheden die zich naar het oordeel van Centaur Vastgoed
tegen voortzetting van de overeenkomst verzetten.
Opzegging van de overeenkomst laat de betalingsverplichting van de wederpartij onverlet.
Ingeval van opzegging door Centaur Vastgoed heeft Centaur Vastgoed recht op een vergoeding
door de wederpartij van de tot dan toe gemaakte kosten, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is
overeengekomen.
Artikel 11: Honorarium, kosten en declaraties
Indien tussen de datum van het sluiten van de overeenkomst en de uitvoering van de
overeenkomst door de overheid en/of vakorganisaties wijzigingen worden gebracht in de
lonen, arbeidsvoorwaarden of sociale verzekeringen e.d., is Centaur Vastgoed
gerechtigd de verhogingen aan de wederpartij door te berekenen. Mocht tussen voormelde
data een nieuwe prijs c.q. tarieflijst door Centaur Vastgoed c.q. door haar
ingeschakelde derden in werking treden dan is Centaur Vastgoed gerechtigd de
daarin vermelde prijzen c.q. tarieven aan de wederpartij in rekening te brengen.
Voor de met de wederpartij gesloten overeenkomst geldt dat prijsverhogingen 3 maanden na
de totstandkoming van de overeenkomst mogen worden doorberekend c.q. in rekening
gebracht. Bij prijsverhogingen binnen een kortere periode dan 3 maanden is de wederpartij
bevoegd de overeenkomst te ontbinden.
Artikel 12: Reclames en klachten
De wederpartij is verplicht direct bij het in ontvangst nemen van de bescheiden tot controle
van deze bescheiden over te gaan. Eventuele zichtbare fouten of onvolkomenheden dienen
uiterlijk binnen 2 werkdagen na ontvangst van de bescheiden aan Centaur Vastgoed
te worden gemeld gevolgd door een schriftelijke bevestiging hiervan.
Overige reclames - waaronder klachten met betrekking tot de verrichte werkzaamheden c.q.
de verleende diensten - dienen per aangetekend schrijven direct na ontdekking aan Centaur
Vastgoed te worden gemeld. Alle gevolgen van het niet direct melden zijn voor
risico van de wederpartij. De reclames c.q. klachten dienen in ieder geval binnen 1 maand
na levering van de diensten c.q. na beëindiging van de werkzaamheden aan Centaur Vastgoed
te worden gemeld.
Indien bovengemelde reclames c.q. klachten niet binnen de daar bedoelde termijnen aan Centaur
Vastgoed zijn kenbaar gemaakt, worden de bescheiden c.q. diensten geacht
conform de overeenkomst te zijn geleverd c.q. de werkzaamheden geacht correct te zijn
verricht.
Centaur Vastgoed dient in staat te worden gesteld eventuele klachten te
onderzoeken. Centaur Vastgoed heeft bij het opstellen van de bescheiden creatieve
en intellectuele vrijheid om op basis van eigen inzichten, eigen methodes en eigen
interpretaties tot bepaalde conclusies te komen. Hiertegen kan nimmer gereclameerd
worden. Indien herberekening c.q. wijziging, anders dan zoals bedoeld in lid 6 van artikel 12,
noodzakelijk blijkt, geschiedt dat slechts voor rekening en risico van Centaur Vastgoed
indien Centaur Vastgoed daarmee haar uitdrukkelijke schriftelijke instemming vooraf heeft betuigd.
Ingeval van terechte reclames zal de schade worden afgewikkeld krachtens het bepaalde in
artikel 13 van deze voorwaarden.
Artikel 13: Aansprakelijkheid en garantie
Indien Centaur Vastgoed bemiddelt bij het tot stand brengen van een overeenkomst
tussen koper/verkoper en verkoper/koper is zij nimmer partij en is zij niet aansprakelijk voor
de inhoud en de uitvoering van de koopovereenkomst.
Centaur Vastgoed kwijt zich van haar taak zoals van een bedrijf in haar branche
mag worden verwacht, maar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade, met
inbegrip van gevolgschade, bedrijfsschade, winstdervingen en/of stagnatieschade, die het
gevolg is van handelen of nalaten van Centaur Vastgoed , haar personeel dan wel
door haar ingeschakelde derden. Dit is slechts anders indien en voor zover
dwingendrechtelijke bepalingen zich hiertegen verzetten.
De websites van Centaur Vastgoed (www.centaurvastgoed.nl) is bestemd voor
het verstrekken van informatie aan bezoekers van de website. De inhoud van deze website
is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan de inhoud ervan kunnen echter geen
rechten of aanspraken worden ontleent.
Centaur Vastgoed is niet aansprakelijk voor schade die de wederpartij lijdt ten
gevolge van handelingen of het nalaten hiervan door de andere partij bij de door
bemiddeling van Centaur Vastgoed tot stand gekomen koopovereenkomst.
De in dit artikel opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet indien de
schade te wijten is aan opzet en/of bewuste roekeloosheid van Centaur Vastgoed ,
haar directie en/of haar leidinggevend personeel.
Onverminderd het bepaalde in de overige leden van dit artikel is de aansprakelijkheid te
allen tijde beperkt tot het bedrag van de door de assuradeur van Centaur Vastgoed in het
voorkomende geval te verstrekken uitkering, voor zover Centaur Vastgoed hiervoor verzekerd is.
Indien Centaur Vastgoed niet verzekerd is, is de aansprakelijkheid van Centaur Vastgoed
te allen tijde beperkt tot de hoogte van de door Centaur Vastgoed aan de wederpartij voor
haar werkzaamheden en/of diensten in rekening gebrachte en/of te brengen vergoeding
gedurende maximaal een jaar.
Bij niet-tijdige en/of niet-volledige aanlevering van gegevens door de wederpartij is Centaur
Vastgoed niet aansprakelijkheid voor de niet-tijdige en niet-volledige verwerking van de gegevens,
noch voor de gevolgen daarvan voor de wederpartij.
Indien zich in de geleverde bescheiden zichtbare fouten, onvolkomenheden e.d. voordoen
die reeds op het moment van levering aanwezig moeten zijn geweest, verplicht Centaur Vastgoed
zich die bescheiden, naar haar keuze, kosteloos te herstellen dan wel te vervangen.
De wederpartij verliest diens rechten jegens Centaur Vastgoed , is aansprakelijk voor
alle schade en vrijwaart Centaur Vastgoed tegen iedere aanspraak van derden ter
zake van schadevergoeding indien en voor zover:
voormelde schade is ontstaan door ondeskundig en/of met instructies en adviezen van Centaur
Vastgoed strijdig gebruik van de bescheiden c.q. de verleende diensten door de wederpartij;
voormelde schade is ontstaan doordat de wederpartij anderszins niet conform de door Centaur Vastgoed
gegeven instructies en/of adviezen heeft gehandeld;
voormelde schade is ontstaan door fouten, onvolledigheden en/of onjuistheden in gegevens,
informatiedragers e.d. die door of namens de wederpartij aan Centaur Vastgoed zijn
verstrekt en/of voorgeschreven (waaronder adviezen, documenten e.d. van derden) en Centaur Vastgoed
de te verrichten dienstverlening op voornoemde informatie heeft gebaseerd en/of uitgevoerd.
Artikel 14: Betaling
Tenzij anders overeengekomen dient de wederpartij al hetgeen zij aan Centaur Vastgoed verschuldigd
te betalen binnen 14 dagen na factuurdatum. Deze termijn geldt als fatale termijn.
Bij niet tijdige betaling:
- zal de wederpartij aan Centaur Vastgoed een vertragingsrente verschuldigd zijn ter
grootte van 2% per maand cumulatief te berekenen over de hoofdsom. Gedeelten van een
maand worden als volle maand beschouwd;
- zal de wederpartij, na daartoe door Centaur Vastgoed te zijn gemaand, ter zake van
buitengerechtelijke kosten minimaal verschuldigd zijn 15% van de som van de hoofdsom en
de vertragingsrente met een minimum van € 150,00;
Al hetgeen wederpartij aan Centaur Vastgoed verschuldigd wordt door wederpartij
tijdig voldaan zonder enig beroep op korting, opschorting, verrekening of ongedaan making.
Ter keuze van Centaur Vastgoed kan in voorgaande of daarmee
overeenstemmende omstandigheden, zonder nadere ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst, de overeenkomst geheel of gedeeltelijk worden ontbonden, al dan niet
gecombineerd met een eis tot schadevergoeding.
Indien de wederpartij niet tijdig aan diens betalingsverplichtingen heeft voldaan, is Centaur Vastgoed
bevoegd de nakoming van de jegens de wederpartij aangegane verplichtingen tot levering c.q. tot
de uitvoering van werkzaamheden op te schorten totdat de betaling is geschied of deugdelijke
zekerheid hiervoor is gesteld. Hetzelfde geldt reeds vóór het moment van in verzuim zijn indien
Centaur Vastgoed het redelijke vermoeden heeft dat er redenen zijn om aan de kredietwaardigheid
van de wederpartij te twijfelen.
Door de wederpartij gedane betalingen strekken steeds ter afdoening van alle verschuldigde
rente en kosten en strekken vervolgens ter afdoening van opeisbare facturen die het langst
openstaan, tenzij de wederpartij bij betaling uitdrukkelijk schriftelijk vermeldt dat de
voldoening betrekking heeft op een latere factuur.
Indien de wederpartij, uit welken hoofde ook, één of meer tegen vorderingen op Centaur Vastgoed
heeft, dan ziet de wederpartij af van het recht op verrekening.
Genoemde afstand van het recht op verrekening geldt eveneens indien de wederpartij
(voorlopige) surseance van betaling aanvraagt of in staat van faillissement wordt verklaard.
Artikel 15: Intellectuele eigendomsrechten
Centaur Vastgoed is en blijft rechthebbende op alle rechten van intellectuele
eigendom die rusten op c.q. verband houden met c.q. behoren bij de door Centaur Vastgoed
vervaardigde bescheiden. Een en ander, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijkanders zijn
overeengekomen.
De uitoefening van de in het vorige lid van dit artikel vermelde rechten - openbaarmaking of
overdracht van gegevens daaronder begrepen - is zowel tijdens als na afloop van de
uitvoering van de overeenkomst uitdrukkelijk en uitsluitend aan Centaur Vastgoed
voorbehouden. Het is de wederpartijen ieder geval niet toegestaan de door Centaur Vastgoed
verstrekte bescheiden zonder diens uitdrukkelijke toestemming te kopiëren, vermenigvuldigen,
aan derden te verstrekken dan wel derden inzage te verlenen in deze bescheiden.
Evenmin is het zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Centaur Vastgoed toegestaan
om informatie van haar website te downloaden en te kopiëren.
Door het verstrekken van gegevens aan Centaur Vastgoed verklaart de wederpartij
dat geen inbreuk op het auteursrecht of enig ander intellectueel eigendomsrecht van derden
wordt gemaakt en vrijwaart hij Centaur Vastgoed in en buiten rechte voor alle
gevolgen, zowel financiële als andere, die hieruit (kunnen) voortvloeien.
Artikel 16: Faillissement, beschikkingsonbevoegdheid e.d.
Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen van deze voorwaarden wordt de tussen
de wederpartij en Centaur Vastgoed gesloten overeenkomst ontbonden zonder dat
rechterlijke tussenkomst en zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, op het tijdstip
waarop de wederpartij:
- in staat van faillissement wordt verklaard;
- (voorlopige) surseance van betaling aanvraagt;
- door executoriale beslaglegging wordt getroffen;
- onder curatele of onder bewind wordt gesteld;
- anderszins de beschikkingsbevoegdheid of handelingsbekwaamheid met betrekking tot
diens vermogen of delen ervan verliest.
Het in dit artikel bepaalde is van toepassing, tenzij de curator of de bewindvoerder
de uit de overeenkomst voortvloeiende verplichtingen als boedelschuld erkent.
Artikel 17: Overmacht
Ingeval er sprake is van overmacht is Centaur Vastgoed gerechtigd de
overeenkomst te ontbinden dan wel de nakoming van haar verplichtingen jegens de
wederpartij voor een redelijke termijn op te schorten zonder tot enige schadevergoeding
gehouden te zijn.
Onder overmacht wordt in het kader van deze algemene voorwaarden verstaan: een niet
toerekenbare tekortkoming aan de zijde van Centaur Vastgoed , van de door haar
ingeschakelde derden of toeleveranciers of een andere gewichtige reden aan de zijde van
Centaur Vastgoed .
Ingeval sprake is van overmacht als de overeenkomst ten dele is uitgevoerd, is de
wederpartij gehouden zijn verplichtingen jegens Centaur Vastgoed tot aan dat
moment na te komen.
Als omstandigheden waarin sprake zal zijn van overmacht zullen onder meer worden
verstaan: oorlog, oproer, mobilisatie, binnen- en buitenlandse onlusten,
overheidsmaatregelen, staking en uitsluiting door werknemers of dreiging van deze e.d.
omstandigheden, verstoring van de ten tijde van het aangaan van de overeenkomst
bestaande valutaverhoudingen, bedrijfsstoringen door brand, uitval van automatisering,
internet of elektriciteit, natuurverschijnselen en/of weersomstandigheden.
Artikel 18: Ontbinding, annulering, opzegging
De wederpartij doet afstand van alle rechten op ontbinding van de overeenkomst ex artikel
6:265 e.v. B.W. of andere wettelijke bepalingen, tenzij dwingendrechtelijke bepalingen zich
hiertegen verzetten. Een en ander geldt onder voorbehoud van het recht de overeenkomst
krachtens onderhavig artikel te annuleren c.q. op te zeggen.
Het voorafgaande in dit artikel is niet van toepassing op de overeenkomst met de
wederpartij.
Onder annulering wordt in het kader van deze algemene voorwaarden verstaan: het vóór
aanvang van de uitvoering van de overeenkomst beëindigen van de overeenkomst door één
der partijen.
Onder opzegging wordt in het kader van deze overeenkomst verstaan: het na aanvang van
de uitvoering van de overeenkomst beëindigen van de overeenkomst door één der partijen.
De wederpartij is tegenover de derden aansprakelijk voor de gevolgen van de annulering
c.q. opzegging en vrijwaart Centaur Vastgoed ter zake.
Door de wederpartij reeds betaalde bedragen worden niet gerestitueerd, tenzij nadrukkelijk
schriftelijk anders is overeengekomen.
Artikel 19: Toepasselijk recht / bevoegde rechter
Op de tussen Centaur Vastgoed en de wederpartij gesloten overeenkomst is
uitsluitend Nederlands recht van toepassing. De geschillen die uit deze overeenkomst
voortvloeien zullen eveneens naar Nederlands recht worden beslecht.
Eventuele geschillen zullen worden beslecht door de bevoegde Nederlandse rechter, zij het
dat Centaur Vastgoed, voor zover de wet zich daar niet dwingendrechtelijk tegen verzet,
de bevoegdheid toekomt een zaak aanhangig te maken voor de bevoegde rechter in
de plaats waar Centaur Vastgoed is gevestigd.
Voor geschillen met de consument geldt dat, binnen 1 maand nadat Centaur Vastgoed
aan hem kenbaar heeft gemaakt dat de zaak aan de rechter in de vestigingsplaats van
Centaur Vastgoed zal worden voorgelegd, de wederpartij kenbaar kan maken dat hij
kiest voor beslechting van het geschil door de wettelijk bevoegde rechter.
Met betrekking tot geschillen, die voortvloeien uit een overeenkomst gesloten met een
wederpartij die gevestigd is buiten Nederland, is Centaur Vastgoed gerechtigd te
handelen conform het bepaalde in lid 2 van dit artikel of - naar haar keuze - de geschillen
aanhangig te maken bij de bevoegde rechter in het land c.q. de staat waar de wederpartij
gevestigd is.